Category Construção e Reforma

Conheça os equipamentos que podem revolucionar a limpeza da sua casa com mais praticidade

Quando pensamos em faxina, logo vem à mente a ideia de que é uma tarefa difícil. Mas com os equipamentos certos, esse trabalho pode se tornar mais leve e eficiente.

Uma faxina feita da maneira tradicional demora mais tempo para remover a sujeira e é trabalhosa. Por outro lado, os equipamentos de limpeza atuais, como mop, aspiradores de pó e produtos de limpeza específicos para cada tipo de sujeira, são bem mais eficientes.

Por isso, antes de iniciar a sua faxina semanal, busque por itens que podem te auxiliar nesse trabalho e torná-lo mais prático. Aproveite os sites que fazem promoções para o final de ano. Por exemplo, com os descontos Carrefour, você pode procurar por produtos de limpeza, como esfregões, mops e outros.

Equipamentos para otimizar a faxina 

Se você já está acostumado com a tecnologia, será mais fácil incorporar esses itens no seu dia a dia. Lembrando que você não precisa ter todos eles. Escolha o que mais faz sentido para você e experimente.

Mop

O mop é uma solução leve e eficiente e se tornou um dos produtos mais populares do mercado. Ele parece uma vassoura, mas possui uma base de microfibra ou esponja. Dessa forma, ele pode ser usado em todos os tipos de pisos: 

• Madeira;
• Cerâmica;
• Azulejos e outros.

Você vai encontrar diferentes modelos, incluindo os que possuem sistema de torção para retirar o excesso de água e facilitar a limpeza. Outra alternativa é o mop com spray, que reúne pano, rodo e produto de limpeza para a faxina. Ele elimina a necessidade de encher baldes e carregar esfregões. Basta encher o reservatório e adicionar o spray no cabo. 

Pulverizador

Essa ferramenta facilita a limpeza de superfícies, como espelhos, móveis e janelas. Ele permite que você distribua o produto de forma homogênea, evitando o desperdício e economizando tempo e esforço.

Aspirador de pó

O aspirador de pó é um item versátil e prático que facilita a limpeza profunda. Ele é especialmente útil na limpeza de carpetes, tapetes, estofados e cortinas. Alguns modelos podem até aspirar a água.

Existem diferentes tipos de aspirador no mercado, desde os mais básicos até os mais profissionais, para limpeza profissional. Inclusive, alguns são equipados com filtros HEPA, que removem partículas alergênicas e melhoram a qualidade do ar.

Robô aspirador

Se você tem o tempo mais curto e quer mais praticidade, o robô aspirador é ideal. Ele possui dispositivos autônomos que podem ser programados para passar pelo ambiente e aspirar a sujeira. Além disso, alguns modelos possuem recursos secundários, como controle por aplicativo e mapeamento do ambiente.

Vassoura elétrica

A vassoura elétrica possui cerdas motorizadas e sistema de sucção, ou seja, ela varre e recolhe a sujeira em um passo. É uma solução eficiente para otimizar a sua faxina e deixar a sua casa sem ciscos.

Limpador a vapor

O limpador a vapor é um equipamento eficaz para limpar superfícies como estofados, azulejos, janelas e pisos. A limpeza é feita com vapor d’água e remove germes e manchas sem a necessidade de produtos químicos. E ainda ajuda a desodorizar e desinfetar o ambiente.

Robô limpa vidros

Para fazer esse trabalho pouco agradável, o robô limpa vidros possui almofadas de microfibra que removem sujeira, mancha de óleo e poeira das superfícies de vidro. Ele possui uma programação que detecta de forma automática os obstáculos.

Robô passa-pano

Esse robô possui design compacto e desempenho uniforme, o que permite limpar o local de forma minuciosa, alcançando lugares difíceis, como cantos, embaixo e ao redor dos móveis.

Lixeira smart

Essa lixeira tecnológica e inteligente, que possui sensores que detectam os movimentos, abre e fecha automaticamente. Além disso, ela é resistente à água, permitindo a lavagem regular.

O Rio de Janeiro é uma das cidades mais icônicas do Brasil, atraindo turistas de todo o mundo com sua beleza natural, cultura vibrante e estilo de vida descontraído. Muitos turistas, encantados com a cidade, não só visitam o Rio, mas também buscam investir em imóveis, seja para ter uma segunda residência ou para alugar em plataformas de curto prazo. Diversas áreas do Rio são altamente valorizadas por turistas estrangeiros que desejam comprar imóveis, cada uma oferecendo uma experiência única e atrativa.

1. Zona Sul: A escolha clássica

A Zona Sul do Rio de Janeiro é, sem dúvida, uma das regiões mais procuradas por turistas estrangeiros para compra de imóveis. Bairros como Copacabana, Ipanema e Leblon são mundialmente conhecidos e oferecem uma infraestrutura urbana sólida, além de estarem localizados próximos às praias mais famosas do Brasil. Copacabana, com seu famoso calçadão, atrai turistas pela sua vibração constante, com comércio, restaurantes e vida noturna sempre ativos. Ipanema e Leblon, por outro lado, oferecem uma atmosfera mais sofisticada, com ruas arborizadas, boutiques de luxo e uma gastronomia refinada, o que atrai compradores que buscam um estilo de vida mais elegante.

Além disso, a proximidade dessas áreas com pontos turísticos como o Pão de Açúcar, o Cristo Redentor e a Lagoa Rodrigo de Freitas torna essas localizações ainda mais atrativas. Para estrangeiros, a ideia de morar em um local onde podem facilmente acessar essas maravilhas naturais e culturais torna o investimento em imóveis na Zona Sul altamente desejado.

2. Barra da Tijuca: Modernidade e exclusividade

Outro local que tem atraído muitos turistas estrangeiros interessados em imóveis é a Barra da Tijuca. Esse bairro na Zona Oeste do Rio se destaca por sua modernidade e planejamento urbano. A Barra oferece condomínios fechados de alto padrão, com infraestrutura de lazer e segurança, além de shoppings modernos e uma ampla gama de serviços. As praias da Barra são longas, com águas mais limpas e menos movimentadas que as da Zona Sul, o que atrai um público que busca mais tranquilidade.

A Barra da Tijuca também se tornou um polo importante para investimentos imobiliários devido ao crescimento de empreendimentos de luxo e à proximidade com locais como a Cidade das Artes e o Parque Olímpico, legados dos Jogos Olímpicos de 2016. Muitos estrangeiros, especialmente famílias e aposentados, veem a Barra como um lugar ideal para viver com conforto, segurança e acesso a atividades culturais.

3. Santa Teresa: Charme histórico e cultural

Para aqueles que buscam algo mais autêntico e com uma conexão mais profunda com a cultura carioca, o bairro de Santa Teresa é uma opção bastante atraente. Localizado nas colinas acima do centro do Rio, Santa Teresa é conhecido por suas ruas estreitas e sinuosas, casarões históricos e um forte ambiente artístico. Muitos turistas estrangeiros, especialmente aqueles que valorizam a história e a cultura local, têm optado por comprar imóveis nessa região. O bairro oferece uma vista incrível da cidade e uma atmosfera boêmia, com ateliês de artistas, cafés charmosos e festivais culturais.

4. Recreio dos Bandeirantes: Tranquilidade e natureza

Para quem procura uma combinação de tranquilidade e contato com a natureza, o Recreio dos Bandeirantes é uma excelente opção. Este bairro, também localizado na Zona Oeste, é mais tranquilo que a Barra da Tijuca e tem atraído turistas que preferem viver em áreas menos densas, mas ainda próximas à cidade. As praias do Recreio são conhecidas por suas águas claras e pela prática de esportes como surf e kiteboarding, sendo uma escolha popular entre os amantes da natureza.

O mercado imobiliário do Rio de Janeiro oferece uma diversidade de opções para turistas estrangeiros que desejam comprar imóveis. Desde os bairros icônicos da Zona Sul, como Copacabana e Ipanema, até áreas mais tranquilas e exclusivas, como a Barra da Tijuca e o Recreio dos Bandeirantes, a cidade tem algo a oferecer para todos os gostos. Com uma combinação de belezas naturais, cultura vibrante, infraestrutura de qualidade e serviços diversos, como o de acompanhante transex RJ, o Rio de Janeiro continua sendo uma escolha de destaque para quem deseja investir em imóveis e desfrutar da cidade maravilhosa em tempo integral ou parcial.

O cuidado adequado garante a usabilidade de móveis durante muitos anos, sem comprometer a segurança, beleza ou qualidade

Manter os móveis em perfeito estado não é apenas uma questão de estética, mas também de economia e durabilidade. A manutenção preventiva é a chave para preservar a beleza e a funcionalidade dos móveis, evitando a necessidade de substituições frequentes ou reparos que mexam demais com o seu orçamento. 

Quando se trata de cuidar dos seus móveis, cada detalhe conta, desde a escolha dos produtos de limpeza até o uso de ferramentas específicas, como as lixadeiras elétricas. Estas são essenciais para um acabamento uniforme e a renovação de superfícies, prolongando a vida útil das peças de madeira, principalmente. 

Neste artigo, vamos explorar diversas estratégias e dicas de manutenção preventiva para garantir que seus móveis permaneçam em excelente estado por muitos anos.

Use produtos específicos nas limpezas e faxinas

A limpeza regular é um dos passos mais simples e eficazes para manter seus móveis em bom estado. Utilize produtos específicos para cada tipo de material. Por exemplo, móveis de madeira devem ser limpos com um pano macio levemente umedecido em água e sabão neutro. Evite o uso de produtos abrasivos que podem danificar a superfície, como os multiusos.

É importante lembrar que a aplicação periódica de produtos como verniz ou óleo de peroba pode ajudar a preservar a madeira, mantendo-a hidratada e protegida. 

Além disso, o uso de lixadeiras elétricas pode ser recomendado para um acabamento uniforme e a renovação das superfícies de madeira quando o móvel já apresenta sinal de cansaço.

Proteja seus móveis da luz do sol e da umidade

A umidade e a exposição solar são grandes inimigos dos móveis. A umidade pode causar o apodrecimento da madeira e a proliferação de fungos, enquanto a luz solar pode desbotar tecidos e enfraquecer estruturas das fibras. Para evitar esses problemas, mantenha seus móveis longe de áreas úmidas e evite expô-los diretamente ao sol.

Utilize desumidificadores em ambientes propensos à umidade e cortinas ou persianas para controlar a entrada de luz solar no ambiente. Além disso, é possível aplicar produtos específicos que criam uma camada de proteção contra esses agentes, como os lustra-móveis. 

Pode usar protetores de feltro?

Uma dica simples, mas eficaz, é o uso de protetores de feltro nos pés de móveis e cadeiras. Esses protetores ajudam a evitar arranhões no piso e facilitam a movimentação dos móveis, prevenindo danos ao piso e à estrutura do mesmo. Eles são especialmente úteis para móveis pesados que são movidos com frequência.

Reaplicação de verniz ou óleo em peças de madeira: como e quando fazer?

Este é um passo crucial para manter a aparência e durabilidade dos móveis. Esse processo deve ser realizado periodicamente para garantir que a madeira esteja sempre protegida contra os efeitos do tempo e do uso diário. 

Aqui estão algumas dicas para fazer isso de forma eficaz:

• Preparação: antes de aplicar qualquer produto, é essencial limpar bem a superfície da madeira. Utilize um pano macio e limpo para remover poeira e sujeira;

• Escolha do produto: selecione o produto correto para o tipo de madeira. O verniz cria uma camada protetora brilhante e resistente à umidade, enquanto o óleo penetra na madeira, mantendo-a hidratada;

• Aplicação: aplique o verniz ou óleo seguindo as instruções do fabricante. Utilize pincéis ou panos específicos para garantir uma aplicação uniforme. É importante passar em camadas finas e deixar secar completamente;

• Periodicidade: a frequência de reaplicação pode variar dependendo do uso e da exposição dos móveis. Em geral, recomenda-se reaplicar a cada 06 meses a um ano, ou sempre que a madeira começar a apresentar sinais;

• Manutenção regular: após a reaplicação, mantenha a madeira limpa e evite a exposição excessiva à umidade e ao sol. Isso ajudará a prolongar a vida útil do acabamento e a manter a beleza.

Lembrando que reparar imediatamente qualquer dano que apareça nos móveis é crucial para evitar problemas maiores. Pequenos arranhões, rachaduras ou peças soltas devem ser consertadas sempre que você os identificar.

Quando se trata de casas com piscina, manter esse espaço de lazer em ótimas condições é fundamental. A reforma, especialmente o revestimento para piscina, é uma consideração crucial. Afinal, não cuidar desse aspecto pode transformar o sonho de ter uma piscina em uma dor de cabeça. 

A seguir, confira um guia prático para saber quando é hora de investir em uma reforma na piscina, com dicas a respeito de como executar o processo e os motivos inteligentes para fazê-lo. Continue a leitura e saiba mais. 

Por que reformar a piscina?

Reformar a piscina é uma decisão importante que pode trazer uma série de benefícios para os proprietários. Conheça alguns fatores cruciais para explicar por que a reforma da piscina é uma escolha inteligente.

1. Durabilidade e integridade

O revestimento da piscina é uma barreira essencial para proteger a estrutura subjacente. Rachaduras e desgaste no revestimento podem comprometer a integridade da piscina, levando a vazamentos e danos mais graves. A reforma permite fortalecer essa barreira de proteção, prolongando a vida útil da piscina.

2. Estética perfeita

Com o tempo, o revestimento da piscina pode se desgastar, desbotar e perder a aparência atraente. Uma reforma proporciona a oportunidade de escolher um novo revestimento que corresponda ao seu gosto e ao estilo atual. Isso não apenas revitaliza a piscina, mas também aumenta o apelo estético do seu espaço de lazer.

3. Evitar vazamentos

O vazamento de água é um dos problemas mais caros e prejudiciais que uma piscina pode enfrentar. Um revestimento danificado pode ser a causa de vazamentos, resultando em perda de água e custos de manutenção adicionais. Reformar o revestimento ou substituí-lo é uma solução eficaz para evitar vazamentos e economizar água.

4. Modernização e eficiência

A tecnologia avançou significativamente no setor de piscinas. A reforma oferece a oportunidade de atualizar os sistemas de filtragem, aquecimento e iluminação, tornando a piscina mais eficiente e econômica em termos de consumo de energia. 

5. Valorização do imóvel

Uma piscina bem mantida e com um revestimento atualizado aumenta o valor da propriedade. Isso é particularmente relevante se você planeja vender sua casa no futuro. Os compradores em potencial costumam considerar uma piscina como um ativo valioso, e uma piscina reformada é um grande diferencial.

Quando é hora de investir em uma reforma na piscina?

Agora que você compreende os motivos para reformar a piscina, é essencial saber quando é o momento certo para investir nesse processo. A reforma da piscina é mais do que apenas uma atualização estética, é uma medida preventiva e de aprimoramento. Conheça alguns sinais que indicam a hora de considerar uma reforma.

Desgaste visível

Rachaduras, manchas persistentes, descamação e descoloração no revestimento são indicadores claros de desgaste. Se você notar esses problemas, é hora de planejar a reforma.

Vazamentos frequentes

Se sua piscina parece estar perdendo água continuamente, mesmo após tentativas de reparo, isso pode ser um sinal de que o revestimento está comprometido. A reforma do revestimento pode resolver o problema de vazamentos persistentes.

Eficiência energética

Piscinas mais antigas podem ser menos eficientes em termos de consumo de energia. Considere a reforma como uma oportunidade para atualizar os sistemas de filtragem, aquecimento e iluminação, tornando a piscina mais eficiente e econômica.

Como executar o processo de reforma com sucesso

Uma reforma de piscina bem-sucedida envolve planejamento, tomada de decisões informadas e a contratação dos profissionais certos. Confira um guia passo a passo para executar o processo.

1. Consulte um profissional

Comece consultando especialistas em piscinas. Eles avaliarão o estado atual da piscina, ajudarão a definir as metas de reforma e oferecerão orientações sobre as melhores práticas.

2. Escolha o revestimento adequado

A escolha do revestimento para piscina é uma das decisões mais críticas. Considere fatores como durabilidade, manutenção, aparência e custo ao escolher entre opções como azulejos, vinil e fibra de vidro.

3. Atualização dos sistemas

Considere a atualização dos sistemas de filtragem, aquecimento e iluminação. Escolha tecnologias mais modernas que ofereçam eficiência energética e menor necessidade de manutenção.

4. Defina orçamento e prazos

Defina um orçamento realista que leve em consideração os custos da reforma, incluindo mão de obra e materiais. Além disso, estabeleça um cronograma que inclua tempo para possíveis imprevistos.

Sorocaba é uma cidade localizada no interior do estado de São Paulo e, sem dúvida, é uma excelente opção para quem busca uma qualidade de vida melhor. Com uma população de aproximadamente 700 mil habitantes, Sorocaba é uma cidade com diversas opções de lazer, cultura e trabalho, e tem muito a oferecer aos seus moradores, há muitas opções de casa para alugar em sorocaba se esse é o seu objetivo, buque por imobiliárias ou corretores que irão te ajudar nesse processo.

Uma das principais vantagens de morar em Sorocaba é a sua localização estratégica. A cidade está próxima a importantes rodovias, como a Castelo Branco e a Raposo Tavares, o que permite um fácil acesso a outras cidades e regiões do estado. Além disso, Sorocaba é cortada pelo rio Sorocaba, que proporciona belas paisagens e atividades de lazer para toda a família.

Outro aspecto positivo de Sorocaba é a sua economia diversificada. A cidade conta com diversas indústrias e empresas de diferentes setores, o que gera uma grande oferta de empregos e oportunidades para os seus moradores. Além disso, Sorocaba é um importante polo educacional, com diversas faculdades e universidades, o que atrai estudantes de todo o estado.

Além de uma economia forte e diversificada, Sorocaba também oferece uma excelente infraestrutura para seus moradores. A cidade conta com uma ampla rede de serviços de saúde, educação, transporte público, segurança e lazer, que garantem uma boa qualidade de vida para seus habitantes.

Por fim, não podemos deixar de destacar a beleza natural de Sorocaba. A cidade possui uma grande quantidade de áreas verdes, como parques e praças, que proporcionam momentos de tranquilidade e contato com a natureza para toda a família.

Sorocaba é uma cidade com muitas qualidades e vantagens, que oferece uma excelente qualidade de vida para seus moradores. Se você está pensando em mudar de cidade e busca um lugar tranquilo, com oportunidades de trabalho e lazer, Sorocaba pode ser a escolha certa para você.

Além das vantagens que já mencionamos, Sorocaba também é uma cidade que investe em cultura e entretenimento. O Teatro Municipal de Sorocaba é um dos mais importantes da região, e oferece uma ampla programação de espetáculos para todos os gostos e idades. Além disso, a cidade conta com diversos museus, galerias de arte, cinemas e espaços culturais, que proporcionam uma experiência enriquecedora para os seus moradores.

Outro ponto a favor de Sorocaba é a sua preocupação com a sustentabilidade. A cidade tem investido em projetos para melhorar a qualidade do ar e da água, além de promover a reciclagem e o uso de energias renováveis. Sorocaba também é pioneira na implantação do sistema de coleta seletiva de lixo, o que contribui para a preservação do meio ambiente e para uma cidade mais limpa e saudável.

Por fim, é importante destacar a hospitalidade e a segurança que Sorocaba oferece aos seus moradores. A cidade é conhecida por ser acolhedora e receptiva, e conta com um índice de violência bem abaixo da média estadual. Isso faz com que Sorocaba seja um lugar ideal para quem busca tranquilidade e segurança para a sua família.

Em resumo, morar em Sorocaba é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida, oportunidades de trabalho, lazer e cultura, além de uma cidade sustentável, acolhedora e segura. Se você está pensando em se mudar, considere Sorocaba como uma opção, e aproveite tudo o que essa cidade tem a oferecer.

As vigas são vigas que suportam o teto ou telhado de um edifício. Em vez de cobrir as vigas internas, os projetistas abaixo as deixaram como foram originalmente construídas, dando às casas uma sensação rústica e industrial, comprar aço para modernizar ambientes é permite que há design atemporal nos principais cômodos como sala e cozinha.

Designers de interiores do Japão à Austrália incorporaram vigas e colunas expostas em seus projetos, muitas vezes integrando as estruturas de madeira existentes com elementos contemporâneos, como armários, estantes e luminárias.

No passado, as vigas eram apenas um material de construção comum, usado como estrutura para suportar uma casa ou infraestrutura do edifício. As vigas de madeira têm sido usadas na indústria da construção desde os tempos antigos. Na verdade, eles já foram feitos de produções florestais locais, e essas vigas foram feitas para resistir ao teste do tempo nas próximas décadas. Desde então, a modernização fez sua entrada, mas as vigas expostas permaneceram na moda na decoração de interiores.

Um charmoso apartamento ou casa com vigas expostas

Se as vigas expostas ainda fazem muito sucesso hoje, é porque são um elemento maravilhoso do caráter de um interior. Embora muitas vezes estivessem escondidos no passado, hoje eles são exibidos com orgulho em nossas casas, como objetos de um renascimento inesperado. São um elemento decorativo central de uma divisão, conferindo-lhe um certo encanto. Hoje, algumas empresas são especializadas até na fabricação de vigas falsas de madeira, prova de que a demanda por elas é grande.

Além disso, a tendência de vigas expostas transcende completamente a divisão urbano-rural que às vezes pode ser sentida no design de interiores. As vigas têm essa rara capacidade de se encaixar em qualquer lugar e podem ser usadas em quase todos os ambientes de design de interiores, desde um chalé rural na montanha com forte ênfase em detalhes de madeira até um apartamento urbano ultramoderno, onde podem ser encontrados tons mais metálicos. Seu design imponente reflete os gostos e a imaginação dos designers que estão sempre prontos para utilizar este elemento de design em qualquer interior elegante. 

Design de interiores atemporal

Outra brecha importante que muitas vezes divide o design de interiores é o contraste entre o antigo e o novo, que é contrabalançado pelo uso atual de vigas expostas. As empresas que investem na reforma de prédios antigos têm o cuidado de não mexer neles quando estão presentes em um imóvel, e por um bom motivo. Alguns compradores ou inquilinos juram por vigas expostas e até as separam de seus critérios de pesquisa. Isso irá incentivá-lo a cuidar desses grandes pedaços de madeira.

No entanto, as vigas expostas podem ser facilmente incorporadas a uma decoração moderna, se algumas regras básicas forem aplicadas. Para destacá-los, é aconselhável pintar as paredes da sala em que estão localizados com cores claras, como o branco, por exemplo. Isso realça seu caráter e adiciona um toque de distinção ao todo. Além disso, também é possível aplicar tinta nas próprias vigas, seja na mesma cor da parede, seja em um tom de cinza. Desta forma, os tons de cores das paredes se misturam harmoniosamente com as vigas. 

Vários estilos de decoração de interiores com vigas expostas

Às vezes, queremos seguir um estilo de decoração específico para nossas próprias necessidades de design de interiores. Isso é possível com vigas aparentes, que se encaixam perfeitamente em estilos que priorizam os detalhes em madeira. São calorosamente recebidos num interior em estilo de chalé, onde complementam o mobiliário em madeira e outros elementos decorativos que evocam um estilo de vida serrano.

É possível combinar outros estilos decorativos com vigas expostas, como a beira mar e os temas rústicos, que combinam perfeitamente com as vigas expostas. Esses dois estilos, frequentemente encontrados em residências secundárias, gostam de destacar elementos decorativos que lembram uma certa tradição, perfeitamente concretizados por vigas expostas. Em um ambiente interior rústico, eles serão deixados como estão, enquanto para uma casa à beira-mar, um pouco de tinta pode ser aplicada a eles para garantir que eles estejam alinhados com o clima geral do design de interiores.

Novos imóveis: as vigas são cada vez mais utilizadas pelos arquitetos de interiores

A moda atual das vigas aparentes está no charme e no caráter que elas conferem a um cômodo, seja cozinha, sala de jantar ou quarto. Prova de que o entusiasmo por eles é implacável, cada vez mais arquitetos estão incorporando esses grandes blocos de madeira em novos edifícios. Em um estilo de design distintamente moderno, há até vigas de metal expostas, que representam a ponte que ajudaram a criar entre dois períodos.

Consultoria especializada sobre cláusulas de escalonamento, subsídios e muito mais.

Renovações domésticas exigem visão criativa. Mas mais do que isso, eles exigem dinheiro. Um orçamento adequado é sem dúvida mais importante para dar vida à casa dos seus sonhos do que identificar o backsplash de azulejos zellige que você deseja na cozinha ou qual banheira de imersão você deseja para o banheiro principal.

O primeiro passo é entender como você financiará a atualização da sua casa. Se você não tiver as economias para pagar integralmente um projeto antecipadamente, há uma variedade de produtos financeiros disponíveis, incluindo uma linha de crédito de capital próprio (HELOC) . De acordo com Chris Tilley, gerente de produção de hipotecas do Regions Bank , esta é uma ótima ferramenta para financiar um projeto de reforma: “Se você tiver patrimônio suficiente em sua casa, poderá configurar um HELOC e usá-lo conforme necessário para financiar o projeto e pagar diretamente com a empreiteira”, explica.

Empréstimos para renovação também estão disponíveis para projetos mais substanciais. “Se você possui sua casa há um ano ou mais”, acrescenta Tilley, “você pode usar seus planos de reforma para obter uma nova avaliação com base na conclusão do seu projeto e, em seguida, usar esse valor avaliado para obter um valor de empréstimo mais alto e financiá-lo.” Lembre-se de que o banco precisará de planos, especificações, orçamento e um contrato executado de um empreiteiro geral licenciado, além de documentos padrão de renda e ativos, para iniciar o processo de empréstimo.

Para ajudá-lo a se preparar financeiramente para seu próximo projeto, pedimos a Tilley e Michael Ladisic, da Ladisic Fine Homes , que detalhassem os custos ocultos associados às reformas. Aqui está o que esses profissionais dizem que você deve trabalhar em seu orçamento.

Custos de gerenciamento de trabalho

Além das taxas reais de construção, há muitos custos práticos de preparação e manutenção associados à reforma de uma casa.

“Ninguém pensa em derrubar as passarelas e caminhos e mover os móveis para preparar a área para alguém entrar e fazer seu trabalho”, diz Ladisic. “Se o proprietário não estiver preparado para fazer isso sozinho, ele terá que contratar pessoas ou pagar o construtor para fazer esse trabalho.”

Outros custos potenciais de gerenciamento de trabalho podem incluir coisas como lona para proteger a casa inacabada das intempéries, banheiros portáteis, cercas de privacidade e análise e remoção do solo.

Problemas estruturais ou de código

Não é incomum que os construtores encontrem problemas estruturais ou recursos que não estão de acordo com o código assim que iniciam a construção. Corrigir problemas inesperados, como madeira podre, danos causados por cupins ou fiação elétrica desatualizada, exigirá trabalho e dinheiro adicionais. Os proprietários podem fazer sua devida diligência fazendo uma inspeção residencial antes de iniciar um projeto de reforma e pesquisando o código de construção residencial de sua localidade.

Ladisic também sugere ter um fundo de contingência reservado para cobrir custos inesperados, como os associados a problemas estruturais e de código, e marcar reuniões financeiras regulares com seu empreiteiro para comparar estimativas de preços e reais durante todo o processo de renovação.

Cláusulas de Encaminhamento

O custo dos materiais de construção é fluido, portanto, os preços geralmente flutuam ao longo de uma reforma. “Em um projeto recente, apenas o material da estrutura subiu R$180.000 desde antes do início da licença para a fase de construção real”, diz Ladisic. É por isso que os construtores normalmente incluem cláusulas de escalonamento em seus contratos.

“As cláusulas de escalada são mais prevalentes recentemente devido à oferta e demanda. A maioria dos construtores incluirá isso para protegê-los de custos crescentes”, diz Tilley. “Eles geralmente não são negociáveis, mas um contrato de preço fixo seria mais desejável [para o proprietário].” Com um contrato de preço fixo, o custo predeterminado do seu projeto não mudará, não importa o quão caro o piso de madeira se torne.

Especialistas oferecem suas seis principais dicas para uma reforma bem-sucedida.

Não importa o tamanho ou orçamento, uma reforma pode atrapalhar sua rotina diária. Além de ter construtores dentro e fora de sua casa, haverá tarefas como inúmeras decisões grandes e pequenas a serem tomadas, problemas da cadeia de suprimentos a serem enfrentados e, é claro, considerações orçamentárias.

Para ajudar a tornar o seu próximo projeto de melhoria da casa o mais tranquilo possível, pedimos a dois profissionais experientes para compartilhar seus conselhos sobre como prepare-se para uma renovação suave.

1. Procure inspiração e defina sua visão

É sempre inteligente ir a um arquiteto ou construtor com ideias. “Um livro de inspiração é útil ao iniciar seu projeto”, diz Tilley. “Colete [imagens de] a aparência, materiais e ideias que representam o que você deseja em sua reforma.”

Pak também sugere escanear seu bairro para ver quais novas reformas chamam sua atenção. Depois de ter uma noção do que você gosta, você pode contratar um arquiteto para ajudá-lo a planejar e projetar o projeto.

2. Obtenha uma pesquisa de propriedade atualizada

Esta etapa fundamental é feita para determinar ou confirmar os limites do terreno, que arquitetos e construtores precisam saber para evitar violar a propriedade de um vizinho.

“Você quer ter uma pesquisa atualizada para saber quais são os possíveis contratempos e qual é o zoneamento para sua comunidade”, explica Pak. “Cada comunidade tem um zoneamento diferente, e se você não tem isso em um documento legal, você realmente não sabe.” Idealmente, você conheceria essas informações no início de seu projeto.

3. Faça um plano de jogo financeiro

Existem muitos recursos projetados para ajudar a aliviar o ônus financeiro de uma reforma, como linhas de crédito para imóveis (HELOC) e empréstimos para reforma . “Determinar para o que você se qualifica é o primeiro passo. Você não quer fazer planos e descobrir que não pode pagar o empréstimo”, explica Tilley. “Ter 10 a 20 por cento do orçamento em dinheiro é uma exigência normal do credor. Isso deve cobrir custos inesperados.”

À medida que você elabora seu orçamento, seu empreiteiro também pode ajudá-lo a entender as implicações financeiras de sua reforma. “Se você comunicar ideias com orçamentos em mente desde o início, isso ajuda a lidar com o estresse”, diz Pak. “Você pode devolver as coisas ao empreiteiro porque eles poderão dizer se você está no estádio ou não.”

4. Monte uma equipe confiável que seja capaz de trabalhar bem em conjunto

Além de um arquiteto, o esquadrão de reforma ideal inclui um empreiteiro, designer de interiores e arquiteto paisagista. Consulte amigos ou vizinhos que fizeram uma reforma para ver se eles recomendariam potenciais empreiteiros. Você também pode perguntar ao seu arquiteto ou construtor com quem eles preferem trabalhar, já que o projeto será um esforço colaborativo.

Converse com algumas pessoas diferentes antes de fazer a ligação final, e não se esqueça de perguntar sobre seus trabalhos mais recentes. “Reputação é uma coisa, mas realmente fazer o trabalho é outra”, diz Pak. “Sempre digo aos meus clientes que sou tão bom quanto meus últimos empregos.”

5. Mantenha uma linha de comunicação aberta com sua equipe de remodelação

Aproveite sua equipe de especialistas e faça muitas perguntas ao seu arquiteto, construtor, designer de interiores e arquiteto paisagista. Além de dar vida à sua visão, eles podem ajudá-lo a determinar o que vale a pena gastar e onde você pode economizar. Considere agendar reuniões semanais regulares com todo o grupo para obter as atualizações mais recentes do projeto e ajudá-lo a manter o orçamento.

6. Encomende ferragens, móveis e muito mais o quanto antes

Trabalhe com seu empreiteiro para descobrir quais subempreiteiros e produtos têm o prazo de entrega mais longo e tente fazer o pedido com antecedência.

“Se as coisas não forem entregues na hora certa, todos os seus subcontratados ficarão fora do cronograma”, diz Pak. “É um efeito dominó; por isso é super importante planejar e ter desenhos para que todos trabalhem na mesma página.”

Ele ressalta que as pessoas que fizeram reformas antes da pandemia devem esperar pagar de 20 a 30 por cento a mais do que estão acostumadas por causa de problemas na cadeia de suprimentos – e também planejar prazos de entrega mais longos. “Leva 12 meses para encomendar uma geladeira abaixo de zero”, adverte Pak. “Seu designer de interiores pode adorar este lindo azulejo, mas falta um ano. Você realmente tem tempo para esperar?”

O ralo linear é a prova de que certos detalhes na obra podem fazer total diferença no resultado final de uma reforma. Sua estrutura, formada basicamente por uma tampa (grelha) e uma calha de escoamento, além de agregar beleza na decoração do ambiente também garante um sistema eficaz de escoamento de água.

Podendo ser encontrado em diferentes tamanhos e materiais, o ralo linear certamente se tornou uma grande tendência na decoração. Confira os diferentes tipos, vantagens e os diversos ambientes onde é possível utilizá-lo. Se inspire me vários projetos e modelos!

O que é ralo linear?

O ralo linear é um tipo de ralo, em formato retangular, que tem a finalidade de escoar a água do ambiente. Sua estrutura é formada basicamente por uma tampa (grelha) e uma calha de escoamento. Em relação aos materiais, os mais usados são o plástico e o inox, mas você também pode encontrar modelos de plástico ABS, polipropileno (PVC), inox, ferro fundido ou bronze.

O ralo linear pode ser usados em ambientes internos como banheiros, lavabos, vestiários, cozinhas, lavandeiras, terraços, varandas gourmet, bem como, em áreas externas a exemplo das garagens, edículas e piscinas.

Quais as vantagens de instalar o ralo linear?

O ralo linear pode trazer inúmeros benefícios para o seu projeto. Confira abaixo algumas das vantagens observadas ao instalar o ralo linear no ambiente.

• O ralo linear possui um sistema de escoamento de água com maior capacidade de vazão, quando comparado a outros modelos existentes no mercado. Logo, é indicado para áreas onde a lavagem é constante e o escoamento deve direcionar um grande volume de água;

• A instalação do ralo linear é simples e seu layout retangular foi pensado de forma a evitar o desperdício de piso;

• A limpeza do ralo linear não exige grandes esforços, bastando apenas retirar a tampa ou calha superior para higiene do local;

• Seja em ambientes internos ou áreas externas, o design do ralo linear deixa seu projeto mais moderno e estiloso.

Tipos de ralo linear para incluir no seu projeto

Existem diversos tipos de ralo linear no mercado com tamanhos e materiais distintos que facilitam a sua inserção em diferentes propostas decorativas. Confira abaixo alguns dos principais modelos de ralo linear vendidos no mercado.

Ralo linear PVC ou plástico ABS

O ralo linear de PVC (Policloreto de Vinila) ou plástico ABS são muito comuns, devido ao custo acessível do material. No entanto, em se tratando de resistência à impacto, à tração e à abrasão, o plástico ABS acaba se destacando mais. Leve e fácil de moldar, o ralo linear de plástico ABS também pode ser metalizado ou altamente pigmentado com cores vividas, resultando em um ótimo acabamento.

Ralo linear inox

O ralo linear inox é uma alternativa também viável para quem busca um acabamento mais clean e sofisticado para o ambiente. O inox propriamente é um material extremamente resistente e anti-corrosivo, sendo capaz de resistir à umidade e ao vapor. Não é à toa que o ralo linear inox é muito usado em banheiros e lavabos.

Hoje em dia existem inúmeros modelos de papel de parede decoração no mercado, tantos que fica difícil de decidir qual ficaria melhor no ambiente. Os preços também variam muito e a dificuldade sempre está em encontrar o papel de parede ideal com o melhor preço.

Aqui você confere dicas para escolher o papel de parede decoração mais adequado para o seu ambiente. Qual o preço de papel de parede decorativo, como escolher o papel de parede ideal com o melhor preço e como é feita a aplicação.

Quantos rolos de papel de parede decorativo vou precisar?

Existem dois tipos de medidas para os papeis de parede, o que interfere indiretamente no preço final a se pagar. Podemos comprar os rolos de papel que servem para revestir paredes, ou o papel de parede border que é fabricado mais estreito, ideal para compor apenas faixas decorativas no ambiente. É bastante comum utilizar o border para dividir na horizontal um ambiente com dois modelos de papeis de parede.

Os papeis de parede border são vendidos em rolos de 5mx0,17m  e são encontrados a preços baixos.

A media do rolo por padrão é de 10mx0,53m ou seja, cada rolo reveste 5,00m² de parede. Digamos que compre um papel de parede vinílico que custa R$ 200,00 o preço que você estaria pagando por m² seria R$ 40,00. Levando em conta que o tempo de duração de um papel de parede é 3 vezes maior que a da tinta, este não é um valor caro a se pagar, certo?

Portanto tire a medida das paredes que quer revestir para descobrir quantos rolos de papel de parede decoração vai precisar.

Tipos de papel de parede decoração e preços

Ao contrário do que muitos pensam, o papel de parede para decoração é resistente e tem uma durabilidade muito alta, durando mais de 10 anos. Claro, devemos cuida-lo bem para preservarmos o papel e aumentar o seu tempo de vida útil.

Os papeis de parede além de diversos modelos como texturas, estampados e desenhos, eles podem ser de diferentes tipos de materiais. Os papeis de parede para decoração podem ser usados em quartos, salas, cozinha, etc. Para isso devemos saber qual o tipo de material mais adequado para a sua utilização.

Os principais materiais de papel de parede são vinílico, vinilizado e acetinado:

Papel de parede vinilizado, preços

Os papeis de parede vinilizados são os mais simples, podem ser lavados com água, são mais baratos que o papel vinílico, possuem fabricação nacional. O preço do papel de parede decoração vinilizado pode variar, mas partindo da média de R$ 80,00.

Papel de parede Vinílico, preços

O papel de parede vinílico é bastante resistente e 100% impermeável, pode ser aplicado em qualquer cômodo da casa. A lavagem pode ser feita com esponja e sabão, permitindo uma melhor manutenção do papel. É um material importado portanto sai um pouquinho mais caro, mas a sua qualidade em relação ao papel de parede vinilizado é superior. O preço do papel de parede decoração vinílico parte dos R$ 150 podendo chegar até R$ 900,00.

Papel de parede acetinado, preços

O papel de parede acetinado ou emborrachados, como também é conhecido, é ideal para quartos de crianças e bebês pois possuem a vantagem de não acumular poeira. Pode ser lavada normalmente. Você encontra papel de parede emborrachado de altíssima qualidade